تتمة..
سادساً : وصل التحويل
- يجب ادراج وصل تحويل بقيمة العقار الذي تم شراؤه مختوما من قبل البنك حيث يجب أن يكون التحويل ما بيع المشتري و البائع .
- في حال كان التحويل من خارج تركيا يتم ادراج وصل التحويل من بنك البائع مختوم وموقع.
- من الممكن أن يكون وصل التحويل بتاريخ ما بعد تحويل سند العقار .
- بالنسبة للعقود يجب أن يكون اقصى تاريخ للتحويل هو تاريخ توقيع العقد حيث ان التحويلات التي ستتم بعد توقيع العقد لن يتم احتسابها على الدفع النقدي .
- بالنسبة للمشاريع التي تكون الشركات الحكومية وشبه حكومية طرفاً فيها ليس من الملزم ادراج الوصل آنما من الممكن إدراج كتاب تاييد دفع المبلغ ( شركة توكي ، املاك كونت) .
- بالنسبة للعقارات التي تم شراؤها قبل تاريخ ١٥ / ١٠ /٢٠١٨ ليس من الملزم ادراج وصولات التحويل و ذلك كون قرار الالزام المرقم ب ١٢ / ٢٠١٨ (١٧٩١) صدر بتاريخ ١٥ / ١٠ / ٢٠١٨ و لذلك فان الذين اشتروا العقارات قبل ذلك التاريخ ليسوا ملزمين بادراج الوصولات ولكن في حال ابرازها فسيتم قبولها .
سابعاً : البيع بالتقسيط
١– بالنسبة للعقارات التي تم شراؤها بالتقسيط فمن الممكن جمع الاقساط من تاريخ ١٢ / ١ / ٢٠١٧ .
٢– كون قرار العقود صدر بتاريخ ٧ / ١٢ / ٢٠١٨ يتم احتساب العقارات التي تم شراؤها بالعقود وبالتقسيط من ذلك التاريخ ويتم احتساب الاقساط المدفوعة ما بعد هذا التاريخ على ان يكون المبلغ المدفوع يعادل ٢٥٠ الف دولار كدفعة أولية بيوم توقيع العقد أو قبل توقيع العقد .
٣– ممكن جمع قيمة العقارات المقسطة مع عقار آخر لاتمام المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية الا ان الشرط المذكور في المادة رقم ٢ يسري لهذه المادة ايضاً .
ثامناً : عملية البيع بين الاجانب
١– يجب أن يكون العقار المراد شراؤه للحصول على الجنسية التركية باسم شخص تركي أو شركة تركية على ألا يكون العقار مسجلا سابقاً باسم الاجنبي او زوجته او ابنه .
٢ – من الممكن ان يكون العقار مسجلا سابقاً باسم شخص اجنبي وتم شراؤه من قبل شخص تركي او شركة تركية ويباع الى شخص اجنبي اخر .
٣– يجب ألا يكون العقار مسجلا باسم شركة يكون الأجنبي الذي يريد شراء العقار شريكا فيها او بدرجة ادارية .
– ان الاجانب الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار سيتم اعتبارهم لغاية انتهاء مدة الثلاث سنوات كأجانب بمجال بيع العقارات حيث لن يستطيعوا بيع عقاراتهم الاخرى لأجانب اخرين يريدون الاستفادة من قانون التجنس لكن بامكانهم بيع العقارات التي ليس عليها قيد عدم البيع للشركات والاجانب الذين يريدون شراء العقارات بشكل اعتيادي .
– ان الاتراك الذين خرجوا من الجنسية التركية ولديهم البطاقة الزرقاء سيتم احتسابهم كاتراك في حال ارادوا بيع عقاراتهم لأجانب يريدون الاستفادة من قانون التجنيس الاستثنائي .
– ان الاتراك أصحاب الجنسية المزدوجة يتم احتسابهم كاتراك ايضاً .
يتبع..