أهلا وسهلا بكم في موقع

 تركيا س ج Turk QA

هذا الموقع متخصص في الإجابة على التساؤلات المتعلقة بتركيا وكل ما يفيدكم سواء كان اهتمامكم للزيارة والسياحة أم للعمل والاستثمار أو للانتقال والعيش على الأراضي التركية.

إذا كنت من المهتمين بالشأن التركي لأي سبب، ننصحك بالانضمام للعضوية في هذا الموقع الآن!

مزايا العضوية:

  • ♦ يسمح لك بإرسال الأسئلة
  • ♦ يسمح لك بالإجابة على الأسئلة
  • ♦ يسمح لك بالتعليق على الأسئلة أو الإجابات الموجودة
  • ♦ سيكون بإمكانك تقييم الأسئلة والإجابات
  • ♦ ستكون قادرا على التواصل مع الأعضاء الأخرين (حسب رغبتهم)
  • ♦ سيتم إعلامك بوصول ردود على مشاركاتك أو تعليقاتك
  • ♦ يمكنك البحث بسهولة عن المعلومات عن طريق التصنيفات أو الوسوم أو خاصية البحث
  • ♦ يتميز الموقع بالتفاعل بين الأعضاء مما يضمن تحديث المعلومات أولاً بأول

بالإضافة للعديد من المزايا الأخرى ..

هل أنت مهتم؟ قم بالتسجيل الآن!

يمكنك بالطبع تصفح الموقع كضيف والاطلاع على المحتوى.. ويمكنك دائما التمتع بمزايا العضوية عندما تقرر ذلك.. فأهلا بك دائما..

ملاحظة: هذه الرسالة لن تظهر لك ثانية بعد مغادرة الصفحة..فقط اضغط علامة x (أسفل النص)

الجنسية التركية مقابل عقارات مشتراة سابقاً

في تصنيف الجنسية
بواسطة « خـبير » (7.3 ألف نقطة)
0 تصويتاً
7 مشاهدة
هل يمكن التقدم للجنسية التركية مقابل عقارات مشتراة سابقاً قبل القانون؟

1 إجابة واحدة

بواسطة « خـبير » (7.3 ألف نقطة)
0 تصويتاً
المحامي والكاتب خليل أرصلان – خاص ترك برس نشر بتاريخ 03 يونيو 2019

نتيجة العمل المستمر لمدة طويلة مع الهيئات والمؤسسات الحكومية المعنية، أجرينا الكثير من التغييرات الهامة بخصوص اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، من خلال تعديل قانوني جديد نشرته الجريدة الرسمية في الأيام القليلة الماضية.

التعديل الأهم هو أن العقارات التي تم دفع ثمنها قبل تاريخ 19/09/2018 والحصول على وثيقة ملكيتها بعد التاريخ المذكور، أصبح من الممكن استخدامها من الآن فصاعدًا من أجل اكتساب الجنسية التركية. في الأحوال العادية كانت التعديلات القانونية السارية لا تقبل بأي حال من الأحوال الدفعات المسددة قبل 19/09/2018. وبهذا التعديل تمت إزالة الغبن عن الكثير من المواطنين الأجانب، وأصبحت لديهم الفرصة للاستفادة من الاستثمارات التي قاموا بها في تواريخ سابقة.

سيكسب المستثمر الأجنبي حق التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال العقارات التي بدأ بتسديد ثمنها بعد تاريخ 12/01/2017، واستلم وثيقة ملكيتها بعد  19/09/2018.

أزال التعديل القانوني الجديد شرط إبراز إيصال مصرفي في طلبات الحصول على الجنسية عن طريق العقار الذي تم شراؤه من شركات مشتركة مع القطاع العام كشركتي "TOKİ" و"Emlak Konut". أي أن المستثمرين الذين يشترون عقارات من مثل هذه الشركات لن يكونوا مجبرين على إثبات تسديدهم الدفعات بواسطة الإيصالات المصرفية. غير أن شرط إثبات الدفع عن طريق الإيصالات المصرفية يبقى ساريًا في عمليات شراء العقارات من الشركات الخاصة أو الأشخاص.

كما أن الأشخاص الذين اشتروا عقارًا بقيمة مليون دولار اعتبارًا من تاريخ 12/01/2017 ليسوا مجبرين على إثبات تسديد دفعاتهم من خلال إيصالات مصرفية. تطبق هذه المزية حتى لو كان العقار مشترى من أشخاص حقيقيين أو شركات خاصة.

وهناك تعديل قانوني آخر هام. في حال شراء المستثمر الأجنبي بعد تاريخ هذا التعديل عقارًا آخر مالك له شخص تركي أو شركة تركية، حتى ولو كان مالكه الأسبق أجنبي، سيكون من حقه اكتساب الجنسية التركية. كانت القوانين السارية سابقًا تحظر التقدم بطلب الجنسية عن طريق عقار امتلكه أي أجنبي بعد تاريخ 12/01/2017. لم يكن الأجنبي قادرًا على الاستفادة من الجنسية في حال شرائه عقارًا امتلكه أجنبي آخر بعد 12/01/2017، حتى ولو كان آخر مالك للعقار المذكور مواطنًا تركيًّا. لكن بفضل التعديل الجديد تم تجاوز هذه العقبة.

مسألة سعر صرف الليرة مقابل الدولار هي واحدة من أهم التعديلات. من أجل اكتساب الجنسية وإتمام الطلب بشكل إيجابي يجب تحقيق شروط سعر صرف الليرة مقابل الدولار، في تواريخ الدفع والإيصالات المصرفية وتقارير تقييم العقار وتواريخ تسليم وثيقة الملكية وتواريخ تقديم الطلب للحصول على الجنسية. القسم الأكبر من هذا التعديل القانوني المنشور في الجريدة الرسمية يغطي الاحتمالات حول سعر صرف الليرة مقابل الدولار. لن أتطرق لهذا القسم أبدًا لأنه يورد معلومات قانونية تقنية ولا أريد أن يحدث سوء فهم.

ليس هناك تغيير في التعديل القانوني الجديد بخصوص شراء المواطنين السوريين العقارات. يتوجب صدور قانون من البرلمان أو مرسوم من رئاسة الجمهورية حتى تتاح الفرصة أمام السوريين لشراء العقارات. ومع أن التحضيرات جاهزة لدى الحكومة في هذا الخصوص إلا أنه لم يتم تقنينها بعد.

أسئلة ذات صلة

مرحبًا بك في موقع
(تركيا س ج Turk QA)

حيث يمكنك طرح الأسئلة وانتظار الإجابة عليها من الأعضاءالآخرين أو المشرفين. كما يمكنك المشاركة في الإجابة على الأسئلة المطروحة.

add
...